房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付23万,月供2258元
发布信息 发布公司 选房师
营业执照91440604MADDUB8311
发布时间2024-04-04
更新日期 2024-04-04
房源概况
涂荣枫
308神奇分
选房师 选房师LZK分部
报价
46
电话咨询
核心卖点
1.面积小,单价低,总价低,月租可以抵月供
2.灵活性高,可以自住,可以注册公司。
3.便利性高,周边生活配套齐全,发展成熟,购物逛街,饮食方便。
4.同一个地段往往比住宅的租金要高。
5.物业管理更加的规范和到位。
6.租住人群以年轻单身企业高薪白领为主,整体人群素质高。
7.适合过渡,对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
业主心态
1、业主需资金到位,因此业主比较急卖,所放的价格也很实在。

2、业主积极配合看房,看房本人有钥匙,提前预约看房即可。

3、此房源是业主上门所放,房屋出售的情况说得很清楚,可见业主出售房子的诚心。

4、价格方面,业主坚持先看房,再谈价。
5、业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望早日找到合适的买家,为您提供一个“五 ”的家.
服务介绍
本人从业原则:
1,一就是一,二就是二,不做让客户亏损的地产物业!不乱分析市场,让客户理性准确判断!
2,不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行!您刚好需要,我刚好专业。
3,不单纯只为成交而成交!客户就是朋友,以诚相待!
4,专业的地产理念和方案!专业的经验还有地产行业发展前景的眼光!


北穿南海,东至新城,南往禅城,西达绿岛。
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长信东海银湾(商住楼)

小区均价

12092元/㎡ 2.23%

小区户数

2187户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

30.0%

小区解读 (24)

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  • 轨道交通

    门口有桂海花园站,然后坐两个站,可到达广佛线的南桂路地铁,门口是桂澜路差不多接轨半个佛山。

  • 小区户型

    商住楼是东海的1座,主要户型的话是38㎡的单间,47的1房1厅。50平的正规一房, 26㎡的1房1厅

  • 其他描述

    这个小区的物业是中国的前4强物业,万科物业。商住楼的物业费是2块3,定期有人清扫地面安保力量

  • 小区不足

    小区的缺点就是下雨的时候前面道路有积水。

房价走势
长信东海银湾(商住楼)
12092元/㎡
小区单价
-2.23%
比上月
朝安
15451元/㎡
商圈单价
-6.05%
比上月
实地核验
46
11500.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共12层)
40
精装修
南北
2019年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
涂荣枫
308神奇分
选房师
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