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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付26万，月供4699元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 超骏房地产 | |
| 营业执照91440606MA54H6P59K | ||
房源概况
核心卖点
1、业主只住过一段时间，因外地发展，诚意出售，有意向可以沟通价格
2、次新小区，管理比较好，环境很干净
3、108方大3房，住着舒适，好楼层，采光通风比较好
4、下楼就是龙江中学，楼下配套的生活圈比较便利
5、位于龙江中心板块，闹中带静的居住环境
2、次新小区，管理比较好，环境很干净
3、108方大3房，住着舒适，好楼层，采光通风比较好
4、下楼就是龙江中学，楼下配套的生活圈比较便利
5、位于龙江中心板块，闹中带静的居住环境
业主心态
1、业主诚意出售，有意者可以提前约看房
2、产权清晰，随时交易
3、急需资金周转才出售
4、房源真实，看中即签
2、产权清晰，随时交易
3、急需资金周转才出售
4、房源真实，看中即签
服务介绍
1、配房→带您看房→满意→购房意向金→议价→转定金（产权调查）→签
订 房产买卖合同（支付定金）→申请贷款→银行审批→交易过户和税金
缴纳 →（交付首期）→领产权证和抵押证→发放贷款→交房（水电煤气
和物业 等过户）
2、买卖业务，租赁业务，代办业务，（产权过户、车位过户、买卖按揭、
银 行转按揭、信用商贷）（别墅、国有住宅房、一手新楼盘，二手
新、旧 小区楼盘）
3、公司介绍： 碧桂园华府东区110号（ 店）
注：本公司有大量房源，资源丰富，欢迎随时电话咨询。
订 房产买卖合同（支付定金）→申请贷款→银行审批→交易过户和税金
缴纳 →（交付首期）→领产权证和抵押证→发放贷款→交房（水电煤气
和物业 等过户）
2、买卖业务，租赁业务，代办业务，（产权过户、车位过户、买卖按揭、
银 行转按揭、信用商贷）（别墅、国有住宅房、一手新楼盘，二手
新、旧 小区楼盘）
3、公司介绍： 碧桂园华府东区110号（ 店）
注：本公司有大量房源，资源丰富，欢迎随时电话咨询。
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本房星级好店
3
经纪人数
98
在售房源
316.0
门店评分
恒大龙江翡翠
小区均价
12035元/㎡ 0.13%
小区户数
824户
物业费用
3.0 元/平米/月
容积率
3.0
绿化率
35.0%
小区解读 (31)
查看更多经纪人解读轨道交通
紧邻乐龙路和龙洲路，3公里可以上广州绕城高速，到佛山和江门也非常快速，多行公交车到门口出入方便
小区户型
小区共9栋，除了7栋是2梯6户外，其他都是2梯4户。小区基本都是24层楼高，楼间距比较宽，采光比较好
小区设施
小区内有园林景墙，雕塑喷泉，湖心亭，会所中心等设施，车位1552个，车位配比1:1.5 人车分流
生活配套
小区1公里有天虹超市，盈信广场，龙江医院，文华广场，龙江图书馆等，小区内有会所童趣园，楼下是商业街
居民素质
小区居民以白领和技术人才为主，居民素质高，邻里关系和谐，租客不到1成都是业主自住的多。
小区不足
小区没有设计游泳池，小区地上车位目前不足，造成楼下乱停车现象多，有待物业解决并开通地下车库正常使用，小区白天有点吵，因为靠近主路和学校，晚上还是比较安静的
